元叮嘱完了之后，又抓起香烟走了出去。
这个细节被李濡看见了，他自顾找了个角落的空位坐下，一边给赵福娟匹配房源一边思考着短短时间里，方元已经抽了两根烟，看来真是有什么烦心事
这时刘平也起身走了出去，李濡探头看了一眼，见两个人走到一起开始吞云吐雾。
门外，抽完一根烟之后，刘平率先开口“老方，罗海在晨会上说的到底什么意思啊真要让我们买卖2组转店吗”
“恐怕是的。”方元又点燃一根烟叼在嘴里，表情有些郁闷“你也知道这是开新店的惯例，隔壁的金帝城小区马上就要交付了。”
“等交付完成之后，公司马上就会过去开店。”
“最近两个月我们2组业绩不好，一直在区域里垫底。既然没有业绩产出，拓荒的苦差事当然由我们去干了。”
刘平啐了一口“罗海真不是个东西我们组的情况他不了解吗算上你这个经理一共才6个人，还有3个是菜鸟，要跟其他全是老油条的组去拼业绩，拿什么拼他根本就不考虑实际情况嘛。”
“好了，抱怨能管什么用”方元苦中作乐的一笑，强行乐观起来“这不是还没最后定下来么只要接下来两个月业绩能冲起来的话”
“就靠那几个菜鸟吗”刘平摇了摇头“也就李濡还有点希望，最起码认真勤奋，另外两个呵呵”
方元瞥了他一眼，扔掉了烟头“刘，如果真要去拓荒的话，你是怎么考虑的”
刘平一下子沉默了。
所谓拓荒，其实就是在新交付的小区开店之后，对高价收购来的业主名单进行扫盘，然后把所有租售房源都录入系统，为将来开展业务做准备。
一个小区至少也是几千套房子，每天的工作天巨大不说，还很有可能是为他人做嫁衣。毕竟拓荒的是他们，可其他门店照样可以查询和交易。
另一方面，公司是要求对负责小区进行精耕的。几千个业主需要翻过来倒过去的打电话，业主恼火不说，经纪人也少不得整天挨骂，心情肯定也不会痛快。
更重要的是，新交付的小区还必然会面临房产证未制出，或者是不满两年税费偏高的问题，就会给成交带来很多不方便。
总而言之一句话，这就是个吃力不讨好的差事
不过方元作为经理，底薪和业绩提成方式都相对有保障，收入未必会降太多，但经纪人可就难说了。
根据以往的经验，被派到新门店拓荒的业务组，往往就面临着一次离职危机，出现经理无人可用的局面。
鉴于这种种的不利因素，有经验的经纪人一般会选择申请留守，也就是脱离原业务组，加入别的经理麾下。
所以方元的问题刘平很难回答，到时候是选择换组还是选择跟过去吃苦
这让刘平很是纠结一边是跟了几年的方元，配合默契，一直相互照顾。从情感上来说是应该跟着去的。
但另一边很有可能就是收入骤降，这就很要命了。毕竟人都是有私心的。
末了，刘平只能另起话头“你还是先考虑考虑几个新人吧，他们未必吃得了拓荒的苦，到时候万一离职，你的日子就更难过了。”
刘平这话听着像是给了答案，可实际上并不确定。但方元也不好再追问，算是给双方都留下回转的余地。
李濡对未来将要面临的这一切并不知晓，他现在只是认真的准备房源，以求能够提高成交的概率。
一个多小时一晃而过，很快就到了十点钟。刘平约的张先生迟到了一会，赵福娟老太太则是准时到了。
“小刘，小刘呢”笑眯眯的老太太一进门店就喊着刘平，到底是接触了小半年的客户，相互之间已经很熟悉了。
从后面出来的刘平急忙迎了上去“赵阿姨，您来啦”
“来了来了，房子都准备好了吗今天带我看哪几套呐”老太太满怀期待的问道。
“赵阿姨，是这样的。要带您看的房子我同事都准备好了。今天由他带你看房，来，我给你介绍一下，他叫李濡，你喊他小李就行了。”说着，刘平就把李濡引到老太太面前。
怎料老太太的脸色眨眼间就变了“小刘，怎么不是你带我看吗”
“赵阿姨，实在不好意思，我今天有点忙不过来。你放心，我们所有同事都是一样专业的。”刘平陪笑解释着，但老太太的脸色仍旧有些不悦。
李濡见状，主动上前打招呼“赵阿姨，我带您看也是一样的。瞧，房源我全都准备好了。”
老太太有些嫌弃的看了他一眼，最后叹了口气“哎那行，走吧。”
她的口气让李濡有些尴尬，但还是厚着脸皮伸手，领着老太太朝着白马府小区里走去
“能行吗”方元有些担忧“他好像还是第一次单独看房吧”
刘平耸耸肩“就当给他练手呗，反正老太太也爱看房，权当是帮他完成看房指标吧。不然你还真以为他能成交吗”
“可能性确实不大，几乎为零。”方元的看法也不太乐观。
“赵阿姨，您小心台阶”
“赵阿姨，我给你撑伞遮遮太阳”
“赵阿姨，大热天的，您喝点水”
在走向小区的路上，李濡用尽了浑身解数，使劲的要讨老太太欢心。然而老太太却始终情绪不高。
这一点，从她的声望等级就能看出来了
赵福娟声望等级冷淡49505000
就连那可怜兮兮的零头50，还是李濡一路上不断嘘寒问暖的结果，原本老太太对他的声望等级可是冷淡49005000。
不过，尽管老太太始终冷着脸，但李濡却并不太担心因为老太太的头顶亮着令人愉快的金黄色感叹号
李濡很清楚自己可以从老太太这接到任务，现在还没接到，只不过是还没有把话说到点子上触发任务而已
这个细节被李濡看见了，他自顾找了个角落的空位坐下，一边给赵福娟匹配房源一边思考着短短时间里，方元已经抽了两根烟，看来真是有什么烦心事
这时刘平也起身走了出去，李濡探头看了一眼，见两个人走到一起开始吞云吐雾。
门外，抽完一根烟之后，刘平率先开口“老方，罗海在晨会上说的到底什么意思啊真要让我们买卖2组转店吗”
“恐怕是的。”方元又点燃一根烟叼在嘴里，表情有些郁闷“你也知道这是开新店的惯例，隔壁的金帝城小区马上就要交付了。”
“等交付完成之后，公司马上就会过去开店。”
“最近两个月我们2组业绩不好，一直在区域里垫底。既然没有业绩产出，拓荒的苦差事当然由我们去干了。”
刘平啐了一口“罗海真不是个东西我们组的情况他不了解吗算上你这个经理一共才6个人，还有3个是菜鸟，要跟其他全是老油条的组去拼业绩，拿什么拼他根本就不考虑实际情况嘛。”
“好了，抱怨能管什么用”方元苦中作乐的一笑，强行乐观起来“这不是还没最后定下来么只要接下来两个月业绩能冲起来的话”
“就靠那几个菜鸟吗”刘平摇了摇头“也就李濡还有点希望，最起码认真勤奋，另外两个呵呵”
方元瞥了他一眼，扔掉了烟头“刘，如果真要去拓荒的话，你是怎么考虑的”
刘平一下子沉默了。
所谓拓荒，其实就是在新交付的小区开店之后，对高价收购来的业主名单进行扫盘，然后把所有租售房源都录入系统，为将来开展业务做准备。
一个小区至少也是几千套房子，每天的工作天巨大不说，还很有可能是为他人做嫁衣。毕竟拓荒的是他们，可其他门店照样可以查询和交易。
另一方面，公司是要求对负责小区进行精耕的。几千个业主需要翻过来倒过去的打电话，业主恼火不说，经纪人也少不得整天挨骂，心情肯定也不会痛快。
更重要的是，新交付的小区还必然会面临房产证未制出，或者是不满两年税费偏高的问题，就会给成交带来很多不方便。
总而言之一句话，这就是个吃力不讨好的差事
不过方元作为经理，底薪和业绩提成方式都相对有保障，收入未必会降太多，但经纪人可就难说了。
根据以往的经验，被派到新门店拓荒的业务组，往往就面临着一次离职危机，出现经理无人可用的局面。
鉴于这种种的不利因素，有经验的经纪人一般会选择申请留守，也就是脱离原业务组，加入别的经理麾下。
所以方元的问题刘平很难回答，到时候是选择换组还是选择跟过去吃苦
这让刘平很是纠结一边是跟了几年的方元，配合默契，一直相互照顾。从情感上来说是应该跟着去的。
但另一边很有可能就是收入骤降，这就很要命了。毕竟人都是有私心的。
末了，刘平只能另起话头“你还是先考虑考虑几个新人吧，他们未必吃得了拓荒的苦，到时候万一离职，你的日子就更难过了。”
刘平这话听着像是给了答案，可实际上并不确定。但方元也不好再追问，算是给双方都留下回转的余地。
李濡对未来将要面临的这一切并不知晓，他现在只是认真的准备房源，以求能够提高成交的概率。
一个多小时一晃而过，很快就到了十点钟。刘平约的张先生迟到了一会，赵福娟老太太则是准时到了。
“小刘，小刘呢”笑眯眯的老太太一进门店就喊着刘平，到底是接触了小半年的客户，相互之间已经很熟悉了。
从后面出来的刘平急忙迎了上去“赵阿姨，您来啦”
“来了来了，房子都准备好了吗今天带我看哪几套呐”老太太满怀期待的问道。
“赵阿姨，是这样的。要带您看的房子我同事都准备好了。今天由他带你看房，来，我给你介绍一下，他叫李濡，你喊他小李就行了。”说着，刘平就把李濡引到老太太面前。
怎料老太太的脸色眨眼间就变了“小刘，怎么不是你带我看吗”
“赵阿姨，实在不好意思，我今天有点忙不过来。你放心，我们所有同事都是一样专业的。”刘平陪笑解释着，但老太太的脸色仍旧有些不悦。
李濡见状，主动上前打招呼“赵阿姨，我带您看也是一样的。瞧，房源我全都准备好了。”
老太太有些嫌弃的看了他一眼，最后叹了口气“哎那行，走吧。”
她的口气让李濡有些尴尬，但还是厚着脸皮伸手，领着老太太朝着白马府小区里走去
“能行吗”方元有些担忧“他好像还是第一次单独看房吧”
刘平耸耸肩“就当给他练手呗，反正老太太也爱看房，权当是帮他完成看房指标吧。不然你还真以为他能成交吗”
“可能性确实不大，几乎为零。”方元的看法也不太乐观。
“赵阿姨，您小心台阶”
“赵阿姨，我给你撑伞遮遮太阳”
“赵阿姨，大热天的，您喝点水”
在走向小区的路上，李濡用尽了浑身解数，使劲的要讨老太太欢心。然而老太太却始终情绪不高。
这一点，从她的声望等级就能看出来了
赵福娟声望等级冷淡49505000
就连那可怜兮兮的零头50，还是李濡一路上不断嘘寒问暖的结果，原本老太太对他的声望等级可是冷淡49005000。
不过，尽管老太太始终冷着脸，但李濡却并不太担心因为老太太的头顶亮着令人愉快的金黄色感叹号
李濡很清楚自己可以从老太太这接到任务，现在还没接到，只不过是还没有把话说到点子上触发任务而已