第75章 第四章转机 (1/2)
邱总经理坐在沙发上，夏谬一派轻松地给他泡茶，房地产计划书被他放在桌子的一角。
“听说你还亲自到下线走访不知道我负责的项目有什么问题”
“邱经理是认为我时间耗费太久了吗”
“贵人事忙嘛，年轻人谨慎一点总是没有错的，如果我们这些老一辈有什么不够周全的，也指教指教。”
“说道指教应该也是我向您指教。”夏谬微微一笑，将茶杯递给邱经理。
“哦但说无妨。”
“这个就不需要看了，都是范本的东西我不专业，看了头疼。”
夏谬手指压着文件又推到了邱经理面前，邱经理皮笑肉不笑。
“虽然我是行外人，但是目前房地产预冷，叶家的资产负债率过高，想要用现金贴身过冬，现在不是扩张的好时机。”
“你年轻你不懂，决定一家地产公司负债率的是企业的销售速度。如果销售速度足够快，那么负债率适当高一点，问题并不大。但如果房地产商的销售速度放慢，即使负债率非常低，也会有非常大的风险。”
“财务部发送的数据仍然显示为负债率的上升，而非下降。销售不佳是一个原因，我理解邱总经理想通过卖项目，把负债率降到较低的水平。然而，不积极有效地降低负债，尤其是流动负债的压力，也许会让我们公司走入不复存在的陷境。因为低价土地而不自觉地走进自己挖好的陷阱，在这个行业“冬天”盲目扩张，可以让一个本来活得很好的公司断送“生命”。”
“你的意思是我不是为公司好，是在害公司了”邱经理脸色顿时笑容有些挂不住。
“我并没有这么说，事实上，我原本挺好看好邱经理的低价地。但是，面积过广，投入过大，没办法在短期盈利。现在已经不是黄金时期了，政府采取的救房地产市而不救房地产商。叶家虽然势大，早就被银行盯死，如果一招不甚，我们将会十分被动。”
“说来说去你说的不过是资金问题。“
“是啊，如果x市的那块房产区能够解决的话，想必叶家应该能多喘口气。”
面对夏谬的营业笑，邱经理彻底黑脸。他一下抽走计划书直接甩脸离开。
邱总走后，秘书敲了敲门，自从叶少出事后原本的女秘书姚又玲现在继续为夏谬工作。
“总裁，这次恐怕邱总不会善了。”
夏谬别有深意的笑笑，手抵在下巴大拇指摩擦下巴
“卡他几次就耐不住性子。”
姚秘书看着这个新来的总裁，他的年纪并没有比叶少大多少。可是他比从小耳濡目染的叶少还有气势。听说他的专业是医学。可是他对商业了如指掌，连邱总都在他这吃瘪。实在是个奇人
夏谬起身要往外走，姚秘书忍不住问道
“总裁您去哪”
“不用跟我，有人去董事长那哭鼻子去了”
夏缪一派轻松地做了个哭泣的样子。
门慢慢合上姚又玲若有所思，她看人一向很准，这个夏谬是真的不把邱梧方放眼里。别看夏总裁平时笑眯眯的，典型的吃人笑面虎。
高尔夫球在蓝色天际瞬间盾形，不一会儿，另一端有人大声喝彩，进了叶成林沉浸在高尔夫球的喜悦，完全不受邱梧方的影响。
“老叶，你看这像话吗这项目你也是看过，他却拐着弯子说我的不对”
邱梧方虽然是他姐夫，但是年纪比叶成林小。
“他做事的确是硬气了些，商界不比医院，太一板一眼。”
“就是，他老揪着x市的事情，这事我也忙前忙后走，是那个市长吞了好处不办事我也没办法”
叶成林叹了口气，邱梧方看叶成林不说话赶紧示弱。
“我知道这件事，让你失望了。我这不是急于想弥补吗这块地十分抢手，要不是因为我早已经内幕定下现在走投标了”
“夏谬年少气盛，我回去说说他。”叶成林又继续挥了杆。
邱梧方这回才彻底看清了这个叶成林是真心把夏谬当儿子的，表面说这姓夏的不是，可是根本就是默许。他倒显得里外不是人，只好愤愤离开。
走出绿草地，刚好自己助理碰上。
“总经理，你要的资料到了。”
邱梧方几乎是抢过来的，他刚想看看这个姓夏的到底是何方神圣
“他是个孤儿”
“领养他的人把他交给一对外国夫妻不久就去世了，他似乎一直国内外两边跑，孤儿院倒闭太久了很多户籍资料已经查不到了。”
“所以，你说这么一个孤儿是怎么搞上龙城医院这条人脉的，那个宋华侨都退居二线了还能举荐一个来路不明的人当院长”
“这个不清楚，宋家一直都挺神秘的而且重心都在国外，只知道龙城医院是他们祖辈留下的产业，龙城的院长世代都是他们族长委任的。委任的院长之间都没有任何关系。”
邱梧方又翻了下一张，赫赫的dna检验报告书，他看到父系可能性为000001也不知道该松一口气还是叹气。
“夏缪不是叶成林的私生子，可是我看他的态度可不是这么想的，亲儿子刚废，再找一个来路不明当儿子，我看也许这个”邱梧方的助理竖起了小指头，暧昧的笑。
邱梧方白了个眼
“叶成林这个人，我了解，他就算也不会找鸭。性向这种东西骗不了人。”
“难不成，真当儿子”
“我怕他不是找儿子，而是给我找麻烦呢”以前看姓叶的不顺眼，现在这个姓夏的更难缠
“听说你还亲自到下线走访不知道我负责的项目有什么问题”
“邱经理是认为我时间耗费太久了吗”
“贵人事忙嘛，年轻人谨慎一点总是没有错的，如果我们这些老一辈有什么不够周全的，也指教指教。”
“说道指教应该也是我向您指教。”夏谬微微一笑，将茶杯递给邱经理。
“哦但说无妨。”
“这个就不需要看了，都是范本的东西我不专业，看了头疼。”
夏谬手指压着文件又推到了邱经理面前，邱经理皮笑肉不笑。
“虽然我是行外人，但是目前房地产预冷，叶家的资产负债率过高，想要用现金贴身过冬，现在不是扩张的好时机。”
“你年轻你不懂，决定一家地产公司负债率的是企业的销售速度。如果销售速度足够快，那么负债率适当高一点，问题并不大。但如果房地产商的销售速度放慢，即使负债率非常低，也会有非常大的风险。”
“财务部发送的数据仍然显示为负债率的上升，而非下降。销售不佳是一个原因，我理解邱总经理想通过卖项目，把负债率降到较低的水平。然而，不积极有效地降低负债，尤其是流动负债的压力，也许会让我们公司走入不复存在的陷境。因为低价土地而不自觉地走进自己挖好的陷阱，在这个行业“冬天”盲目扩张，可以让一个本来活得很好的公司断送“生命”。”
“你的意思是我不是为公司好，是在害公司了”邱经理脸色顿时笑容有些挂不住。
“我并没有这么说，事实上，我原本挺好看好邱经理的低价地。但是，面积过广，投入过大，没办法在短期盈利。现在已经不是黄金时期了，政府采取的救房地产市而不救房地产商。叶家虽然势大，早就被银行盯死，如果一招不甚，我们将会十分被动。”
“说来说去你说的不过是资金问题。“
“是啊，如果x市的那块房产区能够解决的话，想必叶家应该能多喘口气。”
面对夏谬的营业笑，邱经理彻底黑脸。他一下抽走计划书直接甩脸离开。
邱总走后，秘书敲了敲门，自从叶少出事后原本的女秘书姚又玲现在继续为夏谬工作。
“总裁，这次恐怕邱总不会善了。”
夏谬别有深意的笑笑，手抵在下巴大拇指摩擦下巴
“卡他几次就耐不住性子。”
姚秘书看着这个新来的总裁，他的年纪并没有比叶少大多少。可是他比从小耳濡目染的叶少还有气势。听说他的专业是医学。可是他对商业了如指掌，连邱总都在他这吃瘪。实在是个奇人
夏谬起身要往外走，姚秘书忍不住问道
“总裁您去哪”
“不用跟我，有人去董事长那哭鼻子去了”
夏缪一派轻松地做了个哭泣的样子。
门慢慢合上姚又玲若有所思，她看人一向很准，这个夏谬是真的不把邱梧方放眼里。别看夏总裁平时笑眯眯的，典型的吃人笑面虎。
高尔夫球在蓝色天际瞬间盾形，不一会儿，另一端有人大声喝彩，进了叶成林沉浸在高尔夫球的喜悦，完全不受邱梧方的影响。
“老叶，你看这像话吗这项目你也是看过，他却拐着弯子说我的不对”
邱梧方虽然是他姐夫，但是年纪比叶成林小。
“他做事的确是硬气了些，商界不比医院，太一板一眼。”
“就是，他老揪着x市的事情，这事我也忙前忙后走，是那个市长吞了好处不办事我也没办法”
叶成林叹了口气，邱梧方看叶成林不说话赶紧示弱。
“我知道这件事，让你失望了。我这不是急于想弥补吗这块地十分抢手，要不是因为我早已经内幕定下现在走投标了”
“夏谬年少气盛，我回去说说他。”叶成林又继续挥了杆。
邱梧方这回才彻底看清了这个叶成林是真心把夏谬当儿子的，表面说这姓夏的不是，可是根本就是默许。他倒显得里外不是人，只好愤愤离开。
走出绿草地，刚好自己助理碰上。
“总经理，你要的资料到了。”
邱梧方几乎是抢过来的，他刚想看看这个姓夏的到底是何方神圣
“他是个孤儿”
“领养他的人把他交给一对外国夫妻不久就去世了，他似乎一直国内外两边跑，孤儿院倒闭太久了很多户籍资料已经查不到了。”
“所以，你说这么一个孤儿是怎么搞上龙城医院这条人脉的，那个宋华侨都退居二线了还能举荐一个来路不明的人当院长”
“这个不清楚，宋家一直都挺神秘的而且重心都在国外，只知道龙城医院是他们祖辈留下的产业，龙城的院长世代都是他们族长委任的。委任的院长之间都没有任何关系。”
邱梧方又翻了下一张，赫赫的dna检验报告书，他看到父系可能性为000001也不知道该松一口气还是叹气。
“夏缪不是叶成林的私生子，可是我看他的态度可不是这么想的，亲儿子刚废，再找一个来路不明当儿子，我看也许这个”邱梧方的助理竖起了小指头，暧昧的笑。
邱梧方白了个眼
“叶成林这个人，我了解，他就算也不会找鸭。性向这种东西骗不了人。”
“难不成，真当儿子”
“我怕他不是找儿子，而是给我找麻烦呢”以前看姓叶的不顺眼，现在这个姓夏的更难缠
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