玥身上，原本他还想在这上面寻找突破点，没想到她居然自己把突破点送上门来了。
这么一来，他就要好好发挥一下了。
韩宁曲晗玥，家住汤臣一品，还想要了解其他的吗
蒋青莺不用，随口一问。
韩宁说实话，我对投资挺感兴趣的，今天看你们谈，完全是你在掌握主导权，你有目标了没
蒋青莺开语音说吧。
韩宁行。
打开语音，电话另一头就传来那冷冰冰的声音。
“喂。”
“你说吧。”
将青莺说道“目标倒是有，但有点难度，毕竟我们贸然去金陵开发很定会遇到阻碍。那块地在金陵的秦淮区，很多公司都在竞争，我托关系可以搞定，但钱是一个问题。
你也作为金陵人应该知道，秦淮区风水好，而且人口基数比较多，达到了近八十万人口，那块地周围有学校，听说医院在两年内也会搬过去。
如果我们能拿到这块地，建设一个高档小区，能赚不少。
原本张伟是打算找我，让我先把地拿下，然后立刻投入，但我拒绝了，一旦后续钱不够，很容易给其他人狮子大开口的机会，
而且很容易导致工程停滞，烂尾，后果相信你也能判断出来”
蒋青莺说着，韩宁就听，他有判断真假的能力。
秦淮区，
哪里的确不错。
“你没接触过房地产吧”
停着手机另一头传来的声音，韩宁笑着说道“不是很明显么，否则我也不会战战兢兢了。”
“呵，没看出来。”
蒋青莺轻蔑一笑说道“房地产没你想的那么难，排除掉被坑，卷钱跑路的情况，只要关系够硬，钱到位就很好解决。”
“你给我科普下呗”
韩宁躺在床上，停着她的声音，脑海里就涌现她的容貌。
蒋青莺沉默片刻说道“白天说的你也都知道了，我们谈一谈投资的预算吧。
建筑所在的城市不同，建筑成本会有所不同，一般而言一线城市最贵二线肯定会便宜一些，现在金陵还没算入一线城市，但以后肯定会是。
在15002500平米中，设计费监理费税金规费基本是固定的，建筑差异性还是大
这个成本还是很高的，还有很多不确定因素，主要是绿化、地基基础、税金等等
按照我的预算，建安成本绿化税金及各种费用2000左右，这个幅度还是有点大的，但是大多数在17002000间。一栋高档小区的楼建起来，大概要花一千八百多万，这只是保守估计。”
韩宁仔细听着，笑着说道“按照你的目标，你和张伟的资金是完全不够的。”
“是啊，所以我们才拉合伙人，虽然我并不喜欢，人越多争权的越多，矛盾就越多，相当于一盘散沙，各有各的想法，很难控制。”
蒋青莺声音很冷，从她的声音里能听出浓郁的掌控欲，这是一个很要强的女性，本身就是女强人，否则也不会靠自己走到这一步了。
韩宁最清楚，对方是没有靠身子爬上来的。
这个女人的话未必全是真的，
但目前来看七分是真的。
“那么我也跟你敞开天窗说亮话，我能拿出你想要的资金，但我也有条件。”
“多少”
“我暂时只拿得出两亿，另外先前说的小姑娘，她也想投资着玩玩，她有两千万。”
电话另一头的将青莺沉默片刻才说道“要求呢”
“你也知道我只是个孩子，当然玩不过你们大人，所以在你们的钱投入工程前，我只拿五千万出来，等这笔钱全部投入进去后，我在补上漏洞。”
韩宁笑着说道“虽然要求很过分，但做人嘛，必须得留个心眼。而且由我来注册公司，我也必须是最大的股东。”
“你挺无耻的。”
“谢谢阿姨夸奖。”
“呵”
蒋青莺冷笑了一声，直接挂断了电话。
看了眼她的头像，韩宁嘴角微微上扬，话都说的这么明白了，对方肯定会考虑。
因为她和自己是同一类人，对东西的掌控欲很强烈，如果有机会，绝对不愿意和别人分享权利。
那么投资人就是越少越好，
韩宁正好能满足她的要求。
不太会写商业，挂羊头卖狗肉，见谅。
结个婚真的事情一大堆，刚到家吃了饭码字，有点累，睡了。
s感谢勒内笛卡尔、无赖1912、aysne、猫少、楠楠不打小姐姐、月影照一人、魂殇落寞、木槿昔年、一丝泪痕的打赏。
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蒋青莺不用，随口一问。
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蒋青莺开语音说吧。
韩宁行。
打开语音，电话另一头就传来那冷冰冰的声音。
“喂。”
“你说吧。”
将青莺说道“目标倒是有，但有点难度，毕竟我们贸然去金陵开发很定会遇到阻碍。那块地在金陵的秦淮区，很多公司都在竞争，我托关系可以搞定，但钱是一个问题。
你也作为金陵人应该知道，秦淮区风水好，而且人口基数比较多，达到了近八十万人口，那块地周围有学校，听说医院在两年内也会搬过去。
如果我们能拿到这块地，建设一个高档小区，能赚不少。
原本张伟是打算找我，让我先把地拿下，然后立刻投入，但我拒绝了，一旦后续钱不够，很容易给其他人狮子大开口的机会，
而且很容易导致工程停滞，烂尾，后果相信你也能判断出来”
蒋青莺说着，韩宁就听，他有判断真假的能力。
秦淮区，
哪里的确不错。
“你没接触过房地产吧”
停着手机另一头传来的声音，韩宁笑着说道“不是很明显么，否则我也不会战战兢兢了。”
“呵，没看出来。”
蒋青莺轻蔑一笑说道“房地产没你想的那么难，排除掉被坑，卷钱跑路的情况，只要关系够硬，钱到位就很好解决。”
“你给我科普下呗”
韩宁躺在床上，停着她的声音，脑海里就涌现她的容貌。
蒋青莺沉默片刻说道“白天说的你也都知道了，我们谈一谈投资的预算吧。
建筑所在的城市不同，建筑成本会有所不同，一般而言一线城市最贵二线肯定会便宜一些，现在金陵还没算入一线城市，但以后肯定会是。
在15002500平米中，设计费监理费税金规费基本是固定的，建筑差异性还是大
这个成本还是很高的，还有很多不确定因素，主要是绿化、地基基础、税金等等
按照我的预算，建安成本绿化税金及各种费用2000左右，这个幅度还是有点大的，但是大多数在17002000间。一栋高档小区的楼建起来，大概要花一千八百多万，这只是保守估计。”
韩宁仔细听着，笑着说道“按照你的目标，你和张伟的资金是完全不够的。”
“是啊，所以我们才拉合伙人，虽然我并不喜欢，人越多争权的越多，矛盾就越多，相当于一盘散沙，各有各的想法，很难控制。”
蒋青莺声音很冷，从她的声音里能听出浓郁的掌控欲，这是一个很要强的女性，本身就是女强人，否则也不会靠自己走到这一步了。
韩宁最清楚，对方是没有靠身子爬上来的。
这个女人的话未必全是真的，
但目前来看七分是真的。
“那么我也跟你敞开天窗说亮话，我能拿出你想要的资金，但我也有条件。”
“多少”
“我暂时只拿得出两亿，另外先前说的小姑娘，她也想投资着玩玩，她有两千万。”
电话另一头的将青莺沉默片刻才说道“要求呢”
“你也知道我只是个孩子，当然玩不过你们大人，所以在你们的钱投入工程前，我只拿五千万出来，等这笔钱全部投入进去后，我在补上漏洞。”
韩宁笑着说道“虽然要求很过分，但做人嘛，必须得留个心眼。而且由我来注册公司，我也必须是最大的股东。”
“你挺无耻的。”
“谢谢阿姨夸奖。”
“呵”
蒋青莺冷笑了一声，直接挂断了电话。
看了眼她的头像，韩宁嘴角微微上扬，话都说的这么明白了，对方肯定会考虑。
因为她和自己是同一类人，对东西的掌控欲很强烈，如果有机会，绝对不愿意和别人分享权利。
那么投资人就是越少越好，
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不太会写商业，挂羊头卖狗肉，见谅。
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