川禾实业就不计成本的在那里大量并购土地，而这些土地，大部分都在其他三大家族和五大地产商手里，他们赚的是盆满钵满，但恒远却感受到了来自川禾实业的满满恶意和危险，这让陈德辉终于明白，罗家的手遮不住香江的天，而他就像个小丑，在拍卖会上说的那些话，更像是笑话。
办公室内，陈德辉放下手里的电话，阴沉多天的脸终于露出笑容。因为他接到了内地子公司总经理姚洪庆的电话，有个人要打包买下内地京城的锦绣熙城楼盘，等他再三确认之后，心情一下子好了很多。
恒远在八十年代就进入了内地，但投资的都是商业项目，锦绣熙城是恒远首次开发的住宅地产。当初计划开发这块地的时候，陈德辉高估了京城人民的购买力，强行压下反对的声音，一意孤行的建设高端物业，没想到成了他职业生涯中的一大败笔，四年，1800户，只卖出了300多户，连三分之一都不到，十几亿的资金套在里面无法回笼。之前他还没感觉到什么，现在上面传出了对他不满的声音，黄国强带着人集体跳槽是一方面，也有这个楼盘的原因在里面，所以他现在的压力很大，这个楼盘已经成了他的心病。
但是有一点让他不太满意，对方提出每平米降价2500，这个价格已经接近了这个楼盘的总投资，他们能赚钱，但完全可以忽略不计，所以这个价格绝对不行。要是能降价这么多，他还能等到现在这个楼盘早就卖空了。
不过，生意嘛，都是可以谈的，对方能给出这样的价格，很可能也是地产行业的，所以才会对这个楼盘感兴趣。至于对方买下来干什么，是接着外售还是留着等增值，他就不知道了，但有一点，对方肯定也留了很大的谈判空间。而他的底线是在1000以内，对方可能在1500以内，这就要看双方的谈判，谁能守住最终的底线。
还有对方要接手锦绣熙城的物业管理，这到是没什么，他会跟集团旗下的联泰物业总经理蒋高全打招呼，估计蒋高全会很高兴把锦绣熙城让出来，因为年年在亏损，每年都在减员，现在只剩一名经理，一名会计和几个保安。既然对方想要，那就给。
沈川把车停在了锦绣熙城售楼处外路边，然后把座椅放倒点了颗烟，因为天气比较热，抽着烟都有点犯困。把抽了半截的烟往外一扔，打开收音机，听着听着就睡着了。
天渐渐暗了下来，陈德辉一个下午什么都没做，一直在等消息，但到了现在也没有来电话，这让他有点急了，想打电话问问情况，又怕他的电话，影响己方谈判，损失可不是几十万几百万，而是几千万。
时间在一点一点流逝，员工都已经下班，整个公司就剩下他和施美玲。
“都快八点了，你饿不饿，我去叫外卖”施美玲一副关心又心疼的表情。
陈德辉说道“不用，你给我泡杯咖啡。”
“好”施美玲快步走出去，时间不长，端了杯咖啡回来。
陈德辉接过去，刚喝了一口，办公桌上的电话就响了，施美玲快速抓起电话递给陈德辉。
陈德辉接过去“我是陈德辉”
听筒里传来姚洪庆的声音“陈总，对方要求降价1300，这是对方的底线，如果我们坚持1000以内，对方表示放弃收购。”
陈德辉咬着牙说道“1200，告诉对方，这也是我们的底线，如果他不同意，放弃谈判。”
每谈下来100，那就是两千来万，这可不是小数目，他也能更好的给董事会交代。
“好的”姚洪庆答应一声，挂断电话。
半个小时过去了，陈德辉以为还要等很久，刚要让施美玲去叫外卖，电话铃响了，拿起来就听到姜洪庆说道“1250”
陈德辉问道“谈不下来了吗”
姜洪庆说道“谈不下来了”
陈德辉犹豫了一下“好吧，1250就1250，什么时候签合约”
姜洪庆说道“现在就可以”
陈德辉说道“好，今晚就签了，免得夜长梦多。”
放心电话后，陈德辉长长吐了口气。这个烫手的山芋，终于卖出去了，虽然少赚了不少，但资金回笼，投资在别的项目上，损失的钱都能赚回来。
沈川在车上睡了一觉，然后又出去吃了点东西，回来接着等，眼看都八点多了，还没有消息，正准备进去看看，兜里的电话响了，拿出来一看，是刘清雅的大哥大，抬头看向售楼处大门。
刘清雅拿着大哥大走了出来，紧接着电话铃消失了“谈得怎么样”
刘清雅说道“每平降价1250”
沈川拍马屁的说道“这么厉害不亏是刘教授。”
刘清雅可不吃他这一套“记得答应给我的房子。”
“没问题”沈川说道“你想要哪套，就给你哪套，随你挑。”
刘清雅问道“真的”
沈川笑嘻嘻的说道“真的不能再真了。”
刘清雅也笑了“我就要顶楼，1300多平的那户。”
沈川很豪气的大手一挥“没问题，签完合约，那栋最大的房子就属于你。”
他的要求是每平米压下来500，刘清雅却压下来1300，给他多节省了一个多亿，一套千八百万的房子算个屁。
“算你还有点良心，不亏我一个人，跟他们一个团队，唇枪舌战了一天，嘴都说干了。”刘清雅看起来心情不错，“不过，我建议你让川禾实业出面，对锦绣熙城进行整体收购，这属于商业性收购，我们不需要缴纳任何税费。”
沈川问道“对方呢”
刘清雅说道“他们也只用缴纳所得税，其他什么营业税，一些税种都不需要缴纳。这对我们来说，是双赢。”
沈川笑了“如果我个人购买，才交几个钱的税，凭什么给他们节省几千万的税。”
刘清雅一翻白眼“他们是外企，享受税费减免政策，哪有那么多，撑死了也就那么几百万。如果你个人购买，交税多少不说，一千多套房，办理各种手续都要把人累死。还有，你再往外卖的时候，买家要缴纳个税，这对买家来说，可是多于的开销，而且不是一笔小钱，很可能让一些客户放弃买房。”
沈川挠了挠头“你说的也有道理，但让川禾实业出面，估计这笔买卖会黄。”
“什么意思”刘清雅一愣。
沈川把曹楚珍和陈德辉的恩怨说了一遍“在香江，川禾实业可把恒远得罪惨了，陈德辉恨不得把我们挫骨扬灰。”
刘清雅说道“既然你们是仇家，你为什么还要买锦绣熙城”
沈川左右看了看，贼兮兮的说道“我有内部消息，今年八月份，人民银行会对商业性住房贷款松绑。”
刘清雅问道“真的”
沈川说道“这次收购，可是七八个亿，这么多钱我都投进来了，还能有假吗”
刘清雅相信了，声音弱弱的问道“我能不能也投点钱”
沈川问道“你能投资多少”
刘清雅掰着手指算了算“230多万。”
沈川没好气的说道“230万，给你多少股，0000几”
刘清雅一想，顿时泄了气“好吧，我拿这些钱，买几套小点的，等着增值。”
沈川说道“我另外有一个项目，带着几个朋友一起弄的，你把钱投到那边吧。保证你下半辈子开豪车，住豪宅，没事躺在床上数钱玩儿。”
刘清雅又精神了“万一赔了咋办这些钱可是我辛辛苦苦赚来的血汗钱。”
沈川无奈的说道“信不着我就算了。”
“别呀”刘清雅笑着说道“我就是说说，我不相信你，还能相信谁”
沈川说道“这个项目还在筹备，等一切都弄好了，我再通知你。现在还是说说，这里咋办。”
刘清雅说道“我听说，因为锦绣熙城销售惨淡，恒远内地分公司的领导层已经换了一批，可换了之后，销售依然没有改善，对现在的领导层来说，压力肯定很大。我们整体收购，是解套的唯一机会。就算他们知道川禾实业跟恒远的恩怨，肯定也会装作不知道，顺顺利利的把合约签了。”
“好，那就赌一把。”沈川拿出手机打给曹楚珍，把这里的情况跟她说了说，让她带齐需要的东西过来签约。
二十多分钟后，曹楚珍和何佳丽带着潘子欣和盛杰到了。
“老板”几个人打了个招呼。
听到几个人叫沈川老板，刘清雅一副果然如此的表情。
沈川说道“这位美女叫刘清雅，是我小姨，这次收购谈判是她一个人完成的，也是我们城市综合体项目的总设计师。详细情况一会再说，你们先进去把合同签了。”
办公室内，陈德辉放下手里的电话，阴沉多天的脸终于露出笑容。因为他接到了内地子公司总经理姚洪庆的电话，有个人要打包买下内地京城的锦绣熙城楼盘，等他再三确认之后，心情一下子好了很多。
恒远在八十年代就进入了内地，但投资的都是商业项目，锦绣熙城是恒远首次开发的住宅地产。当初计划开发这块地的时候，陈德辉高估了京城人民的购买力，强行压下反对的声音，一意孤行的建设高端物业，没想到成了他职业生涯中的一大败笔，四年，1800户，只卖出了300多户，连三分之一都不到，十几亿的资金套在里面无法回笼。之前他还没感觉到什么，现在上面传出了对他不满的声音，黄国强带着人集体跳槽是一方面，也有这个楼盘的原因在里面，所以他现在的压力很大，这个楼盘已经成了他的心病。
但是有一点让他不太满意，对方提出每平米降价2500，这个价格已经接近了这个楼盘的总投资，他们能赚钱，但完全可以忽略不计，所以这个价格绝对不行。要是能降价这么多，他还能等到现在这个楼盘早就卖空了。
不过，生意嘛，都是可以谈的，对方能给出这样的价格，很可能也是地产行业的，所以才会对这个楼盘感兴趣。至于对方买下来干什么，是接着外售还是留着等增值，他就不知道了，但有一点，对方肯定也留了很大的谈判空间。而他的底线是在1000以内，对方可能在1500以内，这就要看双方的谈判，谁能守住最终的底线。
还有对方要接手锦绣熙城的物业管理，这到是没什么，他会跟集团旗下的联泰物业总经理蒋高全打招呼，估计蒋高全会很高兴把锦绣熙城让出来，因为年年在亏损，每年都在减员，现在只剩一名经理，一名会计和几个保安。既然对方想要，那就给。
沈川把车停在了锦绣熙城售楼处外路边，然后把座椅放倒点了颗烟，因为天气比较热，抽着烟都有点犯困。把抽了半截的烟往外一扔，打开收音机，听着听着就睡着了。
天渐渐暗了下来，陈德辉一个下午什么都没做，一直在等消息，但到了现在也没有来电话，这让他有点急了，想打电话问问情况，又怕他的电话，影响己方谈判，损失可不是几十万几百万，而是几千万。
时间在一点一点流逝，员工都已经下班，整个公司就剩下他和施美玲。
“都快八点了，你饿不饿，我去叫外卖”施美玲一副关心又心疼的表情。
陈德辉说道“不用，你给我泡杯咖啡。”
“好”施美玲快步走出去，时间不长，端了杯咖啡回来。
陈德辉接过去，刚喝了一口，办公桌上的电话就响了，施美玲快速抓起电话递给陈德辉。
陈德辉接过去“我是陈德辉”
听筒里传来姚洪庆的声音“陈总，对方要求降价1300，这是对方的底线，如果我们坚持1000以内，对方表示放弃收购。”
陈德辉咬着牙说道“1200，告诉对方，这也是我们的底线，如果他不同意，放弃谈判。”
每谈下来100，那就是两千来万，这可不是小数目，他也能更好的给董事会交代。
“好的”姚洪庆答应一声，挂断电话。
半个小时过去了，陈德辉以为还要等很久，刚要让施美玲去叫外卖，电话铃响了，拿起来就听到姜洪庆说道“1250”
陈德辉问道“谈不下来了吗”
姜洪庆说道“谈不下来了”
陈德辉犹豫了一下“好吧，1250就1250，什么时候签合约”
姜洪庆说道“现在就可以”
陈德辉说道“好，今晚就签了，免得夜长梦多。”
放心电话后，陈德辉长长吐了口气。这个烫手的山芋，终于卖出去了，虽然少赚了不少，但资金回笼，投资在别的项目上，损失的钱都能赚回来。
沈川在车上睡了一觉，然后又出去吃了点东西，回来接着等，眼看都八点多了，还没有消息，正准备进去看看，兜里的电话响了，拿出来一看，是刘清雅的大哥大，抬头看向售楼处大门。
刘清雅拿着大哥大走了出来，紧接着电话铃消失了“谈得怎么样”
刘清雅说道“每平降价1250”
沈川拍马屁的说道“这么厉害不亏是刘教授。”
刘清雅可不吃他这一套“记得答应给我的房子。”
“没问题”沈川说道“你想要哪套，就给你哪套，随你挑。”
刘清雅问道“真的”
沈川笑嘻嘻的说道“真的不能再真了。”
刘清雅也笑了“我就要顶楼，1300多平的那户。”
沈川很豪气的大手一挥“没问题，签完合约，那栋最大的房子就属于你。”
他的要求是每平米压下来500，刘清雅却压下来1300，给他多节省了一个多亿，一套千八百万的房子算个屁。
“算你还有点良心，不亏我一个人，跟他们一个团队，唇枪舌战了一天，嘴都说干了。”刘清雅看起来心情不错，“不过，我建议你让川禾实业出面，对锦绣熙城进行整体收购，这属于商业性收购，我们不需要缴纳任何税费。”
沈川问道“对方呢”
刘清雅说道“他们也只用缴纳所得税，其他什么营业税，一些税种都不需要缴纳。这对我们来说，是双赢。”
沈川笑了“如果我个人购买，才交几个钱的税，凭什么给他们节省几千万的税。”
刘清雅一翻白眼“他们是外企，享受税费减免政策，哪有那么多，撑死了也就那么几百万。如果你个人购买，交税多少不说，一千多套房，办理各种手续都要把人累死。还有，你再往外卖的时候，买家要缴纳个税，这对买家来说，可是多于的开销，而且不是一笔小钱，很可能让一些客户放弃买房。”
沈川挠了挠头“你说的也有道理，但让川禾实业出面，估计这笔买卖会黄。”
“什么意思”刘清雅一愣。
沈川把曹楚珍和陈德辉的恩怨说了一遍“在香江，川禾实业可把恒远得罪惨了，陈德辉恨不得把我们挫骨扬灰。”
刘清雅说道“既然你们是仇家，你为什么还要买锦绣熙城”
沈川左右看了看，贼兮兮的说道“我有内部消息，今年八月份，人民银行会对商业性住房贷款松绑。”
刘清雅问道“真的”
沈川说道“这次收购，可是七八个亿，这么多钱我都投进来了，还能有假吗”
刘清雅相信了，声音弱弱的问道“我能不能也投点钱”
沈川问道“你能投资多少”
刘清雅掰着手指算了算“230多万。”
沈川没好气的说道“230万，给你多少股，0000几”
刘清雅一想，顿时泄了气“好吧，我拿这些钱，买几套小点的，等着增值。”
沈川说道“我另外有一个项目，带着几个朋友一起弄的，你把钱投到那边吧。保证你下半辈子开豪车，住豪宅，没事躺在床上数钱玩儿。”
刘清雅又精神了“万一赔了咋办这些钱可是我辛辛苦苦赚来的血汗钱。”
沈川无奈的说道“信不着我就算了。”
“别呀”刘清雅笑着说道“我就是说说，我不相信你，还能相信谁”
沈川说道“这个项目还在筹备，等一切都弄好了，我再通知你。现在还是说说，这里咋办。”
刘清雅说道“我听说，因为锦绣熙城销售惨淡，恒远内地分公司的领导层已经换了一批，可换了之后，销售依然没有改善，对现在的领导层来说，压力肯定很大。我们整体收购，是解套的唯一机会。就算他们知道川禾实业跟恒远的恩怨，肯定也会装作不知道，顺顺利利的把合约签了。”
“好，那就赌一把。”沈川拿出手机打给曹楚珍，把这里的情况跟她说了说，让她带齐需要的东西过来签约。
二十多分钟后，曹楚珍和何佳丽带着潘子欣和盛杰到了。
“老板”几个人打了个招呼。
听到几个人叫沈川老板，刘清雅一副果然如此的表情。
沈川说道“这位美女叫刘清雅，是我小姨，这次收购谈判是她一个人完成的，也是我们城市综合体项目的总设计师。详细情况一会再说，你们先进去把合同签了。”