许嘉的判断是有根据的，因为当他跟余喆的电话挂断之后，系统屏幕上显示着成交评分50。
如果按照“五面玲珑”的任务名称来推理，每一个方面各占20的话，那么现在许嘉已经搞定了房东吴凤娥的20，警察出面的20，剩下的10，有可能是公司，也有可能是雷兵，或则两者兼有。
循着这个思路一直推断下去的话，许嘉认为余喆这个客户，很有可能是这一单成交的最难点。
许嘉开始思考起来“客户难以成交，在看中房子的前提下，原因无非就是房子本身的价格，还有中介费这两点。这套房子已经便宜得吓人了，余喆应该不可能放弃，那么就剩下中介费了”
“包括刚才他在电话里，也明确的嫌弃税费太高国家的税收不可能打折，看来，他关注的焦点应该就是中介费了。”
大致得出了结论之后，许嘉骑着小电驴开始加速，尽快返回了门店，然后马不停蹄的又跑到了吴凤娥家里。
今天再见面，吴凤娥整个人的状态明显不一样了，虽然还是有些焦虑，但那种神经质的惊恐已经不见了，整个人看上去也精神了许多
她穿着一身得体的长裙，终于透露出一点当金丝雀的资本了。
当然，也有可能是终于洗了头的原因。
“小许，你来了”吴凤娥把他迎进屋子里“是有客户看房吗”
许嘉摇摇头“吴女士，我是希望你能跟我签一个独家委托出售协议由我全权帮你卖这套房子。”
“这个我们不是说好了吗”吴凤娥一脸的为难，隐隐有些抗拒“不瞒你说，我现在对这些协议都有点发怵”
“这是为了保证我的收益。”许嘉异常干脆的说道“你不能让我又替你应付高利贷，又帮你卖房，到最后还赚不到钱吧如果这样的话，我现在甩手不管也是可以的，你完全可以再找别人帮你卖房子。”
吴凤娥皱眉，叹了口气思考许久，接过协议又看了几遍最后还是选择了签字，但签完字之后却落寞道“原来你也只是为了赚钱”
“不然呢”许嘉反问一句，弄得吴凤娥哑口无言。
许嘉没有再刺激她，叮嘱了一句“今天会有客户来看房”之后，就急忙离开了。
当他返回门店的时候，没想到余喆竟然已经坐在前厅沙发上等着他了
“余先生”许嘉立刻上前打招呼；“我还以为你没这么快呢。”
余喆摆摆手“别客套了，快带我去看房子吧。”
还是那副不咸不淡的态度，好像漫不经心似得。
但是他这么快就跑来看房的举动，已经暴露了他内心的想法，而且系统也给出了提示成交意向70
许嘉心中冷笑，光凭价格就已经有70的意向度，余喆这个客户基本上已经跑不了了。
“请跟我来吧”他不露声色，面带微笑的领着余喆又走进了小区
直播也同时开始了。
两人经过56楼的楼道时，余喆皱眉“这是怎么回事”
“余先生，房子便宜，肯定是有原因的嘛。”他把情况解释了一遍。
余喆对此只是皱了皱眉，没有
如果按照“五面玲珑”的任务名称来推理，每一个方面各占20的话，那么现在许嘉已经搞定了房东吴凤娥的20，警察出面的20，剩下的10，有可能是公司，也有可能是雷兵，或则两者兼有。
循着这个思路一直推断下去的话，许嘉认为余喆这个客户，很有可能是这一单成交的最难点。
许嘉开始思考起来“客户难以成交，在看中房子的前提下，原因无非就是房子本身的价格，还有中介费这两点。这套房子已经便宜得吓人了，余喆应该不可能放弃，那么就剩下中介费了”
“包括刚才他在电话里，也明确的嫌弃税费太高国家的税收不可能打折，看来，他关注的焦点应该就是中介费了。”
大致得出了结论之后，许嘉骑着小电驴开始加速，尽快返回了门店，然后马不停蹄的又跑到了吴凤娥家里。
今天再见面，吴凤娥整个人的状态明显不一样了，虽然还是有些焦虑，但那种神经质的惊恐已经不见了，整个人看上去也精神了许多
她穿着一身得体的长裙，终于透露出一点当金丝雀的资本了。
当然，也有可能是终于洗了头的原因。
“小许，你来了”吴凤娥把他迎进屋子里“是有客户看房吗”
许嘉摇摇头“吴女士，我是希望你能跟我签一个独家委托出售协议由我全权帮你卖这套房子。”
“这个我们不是说好了吗”吴凤娥一脸的为难，隐隐有些抗拒“不瞒你说，我现在对这些协议都有点发怵”
“这是为了保证我的收益。”许嘉异常干脆的说道“你不能让我又替你应付高利贷，又帮你卖房，到最后还赚不到钱吧如果这样的话，我现在甩手不管也是可以的，你完全可以再找别人帮你卖房子。”
吴凤娥皱眉，叹了口气思考许久，接过协议又看了几遍最后还是选择了签字，但签完字之后却落寞道“原来你也只是为了赚钱”
“不然呢”许嘉反问一句，弄得吴凤娥哑口无言。
许嘉没有再刺激她，叮嘱了一句“今天会有客户来看房”之后，就急忙离开了。
当他返回门店的时候，没想到余喆竟然已经坐在前厅沙发上等着他了
“余先生”许嘉立刻上前打招呼；“我还以为你没这么快呢。”
余喆摆摆手“别客套了，快带我去看房子吧。”
还是那副不咸不淡的态度，好像漫不经心似得。
但是他这么快就跑来看房的举动，已经暴露了他内心的想法，而且系统也给出了提示成交意向70
许嘉心中冷笑，光凭价格就已经有70的意向度，余喆这个客户基本上已经跑不了了。
“请跟我来吧”他不露声色，面带微笑的领着余喆又走进了小区
直播也同时开始了。
两人经过56楼的楼道时，余喆皱眉“这是怎么回事”
“余先生，房子便宜，肯定是有原因的嘛。”他把情况解释了一遍。
余喆对此只是皱了皱眉，没有
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