“你们怎么都这样看着我”许嘉讪笑“不是我不分享，是房东特别要求的。”
他把跟董晟松签的保密协议拿出来，让大家轮流看了一圈。
章婧汶瘪瘪嘴“这房东好诡异，卖房子搞得这么神秘兮兮的干嘛”
“应该是房子有什么问题”吴雄达看向许嘉。
“是的。”许嘉点头“其实我还想跟你们讨论一下，这套房子虽然便宜，但是不能看房，不能让住户知道房子正在卖，在签订正式合同之前，什么消息都不能泄露。”
周楚倩皱眉“那租客的优先购买权怎么办不能让租客知道，怎么让他签放弃权力协议”
根据相关的规定，在同等条件下，房子本身的租客拥有优先购买权。所以有租客的房子，成交之前一般都会先找租客签署放弃优先购买权的协议。
如果忘记了这一步的话房东很有可能要吃个血亏。
但是许嘉摇了摇头“不是租客，是住户。住在里面的是房东的亲戚，一直是免费住的，也没签过租赁协议，不构成出租。”
听他这么一说，大家瞬间就明白过了。
“又是这种狗血的剧情啊”王邵吐槽“请神容易送神难呗”
许嘉点头“所以，大家帮我出出主意”
其实他得到了系统的200个成交案例之后，对这种问题已经有计划了，但还是秉持着学习的想法，集思广益。
然而大家你看看我，我看看你
最后周楚倩来了一句“祝你好运。”
“你们就一点办法都没有吗”许嘉难免有些惊讶。
季菲菲认真道“我们是工作赚钱，又不是伦理卫士，按照你说的情况，这套房子的交易存在客观问题，那么很简单，不碰就完了。”
“”
许嘉皱了皱，又看了看众人，都是一脸的理所当然，才恍然明白过来。
对啊干嘛上赶着找罪受呢非要接这种烫手的山芋。
这时，周楚倩也认真道“许嘉，我建议你也不要接这套房子，太麻烦了。房东之所以不愿意公开，就是怕麻烦，你接下来，到时候矛头就会指向你对你个人的影响先不说，万一闹到媒体上，对公司的形象也不太好”
“所以，敬而远之吧。”李前进也劝道“小许，我大概理解你的想法，无论是卖凶宅，还是卖这种问题房，都是想要挑战自己。但是相信我，你还年轻，路还很长。”
“”
许嘉完全能够理解大家的态度，也绝对相信他们的这些话确实是为自己考虑的，但他也有自己的考量。
首先，董晟松的身份，就是他必须接下这一单的重要原因。像董晟松这样的人，其人脉和影响力并不会因为退休而减弱。
送上门的强力人脉，他不可能就此放弃。
其次，抛开身份来说，帮助一个房子被霸占的房东解决问题，在许嘉看来是他身为房产经纪人该做的事情。
于公于私，他都没有理由仅仅因为会有困难，就退缩不前。
如果大家都这样的话，那么那些情况复杂的房子，又该如何处理呢
总要有人来做一些赚钱以外的事情吧
周楚倩看着许嘉的眼神逐渐从闪烁转为坚定，心里已经知道他做出选择了。
果然，只听许嘉说道“那我们以后就这样分工吧，就
他把跟董晟松签的保密协议拿出来，让大家轮流看了一圈。
章婧汶瘪瘪嘴“这房东好诡异，卖房子搞得这么神秘兮兮的干嘛”
“应该是房子有什么问题”吴雄达看向许嘉。
“是的。”许嘉点头“其实我还想跟你们讨论一下，这套房子虽然便宜，但是不能看房，不能让住户知道房子正在卖，在签订正式合同之前，什么消息都不能泄露。”
周楚倩皱眉“那租客的优先购买权怎么办不能让租客知道，怎么让他签放弃权力协议”
根据相关的规定，在同等条件下，房子本身的租客拥有优先购买权。所以有租客的房子，成交之前一般都会先找租客签署放弃优先购买权的协议。
如果忘记了这一步的话房东很有可能要吃个血亏。
但是许嘉摇了摇头“不是租客，是住户。住在里面的是房东的亲戚，一直是免费住的，也没签过租赁协议，不构成出租。”
听他这么一说，大家瞬间就明白过了。
“又是这种狗血的剧情啊”王邵吐槽“请神容易送神难呗”
许嘉点头“所以，大家帮我出出主意”
其实他得到了系统的200个成交案例之后，对这种问题已经有计划了，但还是秉持着学习的想法，集思广益。
然而大家你看看我，我看看你
最后周楚倩来了一句“祝你好运。”
“你们就一点办法都没有吗”许嘉难免有些惊讶。
季菲菲认真道“我们是工作赚钱，又不是伦理卫士，按照你说的情况，这套房子的交易存在客观问题，那么很简单，不碰就完了。”
“”
许嘉皱了皱，又看了看众人，都是一脸的理所当然，才恍然明白过来。
对啊干嘛上赶着找罪受呢非要接这种烫手的山芋。
这时，周楚倩也认真道“许嘉，我建议你也不要接这套房子，太麻烦了。房东之所以不愿意公开，就是怕麻烦，你接下来，到时候矛头就会指向你对你个人的影响先不说，万一闹到媒体上，对公司的形象也不太好”
“所以，敬而远之吧。”李前进也劝道“小许，我大概理解你的想法，无论是卖凶宅，还是卖这种问题房，都是想要挑战自己。但是相信我，你还年轻，路还很长。”
“”
许嘉完全能够理解大家的态度，也绝对相信他们的这些话确实是为自己考虑的，但他也有自己的考量。
首先，董晟松的身份，就是他必须接下这一单的重要原因。像董晟松这样的人，其人脉和影响力并不会因为退休而减弱。
送上门的强力人脉，他不可能就此放弃。
其次，抛开身份来说，帮助一个房子被霸占的房东解决问题，在许嘉看来是他身为房产经纪人该做的事情。
于公于私，他都没有理由仅仅因为会有困难，就退缩不前。
如果大家都这样的话，那么那些情况复杂的房子，又该如何处理呢
总要有人来做一些赚钱以外的事情吧
周楚倩看着许嘉的眼神逐渐从闪烁转为坚定，心里已经知道他做出选择了。
果然，只听许嘉说道“那我们以后就这样分工吧，就
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