“米总，这样拖下去可不行啊，我服务过这么多房地产项目，就没见过像你们这样的。”会议结束，米立雄又找沈隆喝茶了，沈隆直言不讳地说道。
“要是能尽早开工，开始销售，一切都还有希望。”米立雄自我安慰自己，起码陆涛拖的这几个月京城的房价涨了不是。
“米总，房地产行情都是一波一波的，既有波峰也有波谷，从远期大行情来看，京城的房价肯定要上涨，而且还会涨的很高；但是大行情之下也有小行情，根据各种数据显示，这一波行情快到顶了，马上就会进入销售停滞、房价横盘阶段；如果现在马上就开工还能好些，或许可以收回第一笔资金，让公司的资金链缓和些，可要是继续拖下去，错过最后一波小行情，那公司的前景可就不妙了。”沈隆警告米立雄。
京城的房价也不是一直直线上升的，要不然也不会有那么多房地产公司亏本，这次房价上涨已经到达顶峰，接下来可就得降价了，而购房者从来都是买涨不买跌，遇到房价下跌了他们不会高兴地马上就去买，而是琢磨着是不是还能跌一些等到价格更低的时候再去买是不是更加划算
然后这么一等就等到房价又开始往上涨了，看到房价开始上涨的时候他们又会犹豫，之前不是都在跌么怎么突然涨了，这一定是开发商耍的花样，我继续再等等，等到房价继续往上涨，他又着急了，这才决定去买。
大家伙儿都这样想，开发商一看来买的人多了，还不得又往上调价这就造成了一个奇怪的现象，房价越是下跌，越没人买，越是涨价来买的客户越多。
“不至于吧现在的行情这么好”米立雄能忍受陆涛一直拖延，除了陆亚迅的关系之外，行情看好也是重要原因，他想赚得更多。
不过房地产市场上淹死的都是这么想的，米立雄和方德昭资金实力不够雄厚，是没办法扛过这场寒冬的，沈隆摇摇头继续劝道，“您可以看看，现在市场上有多少新房推出，目前各个项目的销售已经出现不同程度的下滑，这就是征兆。”
“同一时期有实力购房的客户就那么多，现在是供大于求的市场环境，您要是再不果断，那田园牧歌就危险了”房子终究要有人买才有价值，你陆涛光把注意力放到怎么做好房子上面，就没考虑过销售的问题么
说了这些，沈隆起身离开了，米立雄和方德昭对望一眼，苦笑着摇摇头，然后无力地靠在沙发背上，听上去似乎真的不妙了啊。
陆涛这边倒是不觉得，他依旧认为自己能把田园牧歌项目做好，继续折腾着设计院，一会儿一个主意，一会儿又冒出了一个想法，折腾得设计院苦不堪言。
哎，讲道理，追求更好的产品是没错，可你心里就没个谱么没有对项目的整体规划想一出是一出，这样操盘能快才怪了。
陆涛的生日到了，大家伙儿聚到一起给他庆祝生日，夏琳也来了，嗯
“要是能尽早开工，开始销售，一切都还有希望。”米立雄自我安慰自己，起码陆涛拖的这几个月京城的房价涨了不是。
“米总，房地产行情都是一波一波的，既有波峰也有波谷，从远期大行情来看，京城的房价肯定要上涨，而且还会涨的很高；但是大行情之下也有小行情，根据各种数据显示，这一波行情快到顶了，马上就会进入销售停滞、房价横盘阶段；如果现在马上就开工还能好些，或许可以收回第一笔资金，让公司的资金链缓和些，可要是继续拖下去，错过最后一波小行情，那公司的前景可就不妙了。”沈隆警告米立雄。
京城的房价也不是一直直线上升的，要不然也不会有那么多房地产公司亏本，这次房价上涨已经到达顶峰，接下来可就得降价了，而购房者从来都是买涨不买跌，遇到房价下跌了他们不会高兴地马上就去买，而是琢磨着是不是还能跌一些等到价格更低的时候再去买是不是更加划算
然后这么一等就等到房价又开始往上涨了，看到房价开始上涨的时候他们又会犹豫，之前不是都在跌么怎么突然涨了，这一定是开发商耍的花样，我继续再等等，等到房价继续往上涨，他又着急了，这才决定去买。
大家伙儿都这样想，开发商一看来买的人多了，还不得又往上调价这就造成了一个奇怪的现象，房价越是下跌，越没人买，越是涨价来买的客户越多。
“不至于吧现在的行情这么好”米立雄能忍受陆涛一直拖延，除了陆亚迅的关系之外，行情看好也是重要原因，他想赚得更多。
不过房地产市场上淹死的都是这么想的，米立雄和方德昭资金实力不够雄厚，是没办法扛过这场寒冬的，沈隆摇摇头继续劝道，“您可以看看，现在市场上有多少新房推出，目前各个项目的销售已经出现不同程度的下滑，这就是征兆。”
“同一时期有实力购房的客户就那么多，现在是供大于求的市场环境，您要是再不果断，那田园牧歌就危险了”房子终究要有人买才有价值，你陆涛光把注意力放到怎么做好房子上面，就没考虑过销售的问题么
说了这些，沈隆起身离开了，米立雄和方德昭对望一眼，苦笑着摇摇头，然后无力地靠在沙发背上，听上去似乎真的不妙了啊。
陆涛这边倒是不觉得，他依旧认为自己能把田园牧歌项目做好，继续折腾着设计院，一会儿一个主意，一会儿又冒出了一个想法，折腾得设计院苦不堪言。
哎，讲道理，追求更好的产品是没错，可你心里就没个谱么没有对项目的整体规划想一出是一出，这样操盘能快才怪了。
陆涛的生日到了，大家伙儿聚到一起给他庆祝生日，夏琳也来了，嗯
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