说实在的，如果是以前，面对这样的租金收入，李天宇早就点头同意了。
至少比永明精品超市的帝都负责人张源那胖子，可厚道多了。
但现在，他还是有些举棋不定，犹豫不绝。
两千五百万虽然听起来不少，实际也确实不少，但离李天宇的期望值还是有一些差距的。
李天宇可是拥有过一亿六千万的大咖。
虽称不上是顶级豪富，但至少叫他“土豪”是没问题的。
所以，李天宇的眼界也高了不少，两千多万都有些看不上眼了。
看李天宇半天没说话，杨红军和陈芳蓉都有些意外。
按道理说，这个价格已经相当不错了，一般人都不会拒绝的。
陈芳蓉又补充道“李先生，如果您同意的话，我们会签五年的合同，租金每一年都会有一定比例的提升，这个提升比例，咱们可以再商量。”
“对了，我们的预付款是一次性一年。”
李天宇点点头，表示了解。
也就是说，两千五百多万，一次性就会付清。
相当优厚的条件啊。
可是李天宇仍然觉得有些亏。
为什么呢
因为他在跟杨红军和陈芳蓉握手的时候，也“顺便”获取了一部分信息。
其实盒马生鲜租用场地的模式可不只一种。
就像很多名牌餐饮连锁一样，盒马生鲜经常被一些大型商场邀请入驻，而此时采用的合作模式，多半不是支付租金。
是什么呢
这个就比较深奥了。
支付的是经营额分成金，而不是租金。
一般来说，商铺业主会提营业额的百分之十到十五。
这其实是相当大的比例，但对于盒马生鲜来说，不算什么。
因为盒马生鲜的纯利率可以达到四成到六成左右。
就算减去一成多的“场地费用”，赢利也相当可观了。
那么盒马生鲜每天的营业额能达到多少呢
刚才李天宇从这两个人身上得到了一条非常重要的信息。
每家分店的每日销售额，可以达到一百五十万块软妹币以上
而且处于一线城市核心繁华地段的分店，销售额甚至还要更多一些。
换句话说，如果李天宇能拿到百分之十的利润，每天就是十五万。
每个月就是四百五十万，一年下来，可以达到五千四百万块软妹币
跟之前的两千五百万相比，提升了将近一倍的收益。
何乐而不为呢
于是，李天宇便说道“二位，我们换一种思路怎么样”
杨红军和陈芳蓉都怔住了，一时没明白李天宇有什么用意。
盒马生鲜可是顶级超商品牌，一般人很少会去讨价还价的。
不过回过头来一想，李天宇是个人业主，不太懂行业内的规则，有一些其它的想法也是正常的。
然而，李天宇接下来说话的话，却让这两个人大吃一惊。
李天宇有点太专业了。
“商铺可以给你们用。”
李天宇语气停顿了一下，继续说道“但是我要拿营业利润的百分之十五，作为使用费。”
杨红军和陈芳蓉面面相觑，不知道该怎么回应。
别说这两人了，就连坐在一旁的李兰月都露出了惊诧之色。
她知道这种合作方式，在大型商场是非常普遍的。
甚至佳德时尚广场就有类似的案例，比如肯德基和麦当劳这些著名连锁快餐店。
包括旺顺阁鱼头泡饼，还有将要入驻的西贝、海底
至少比永明精品超市的帝都负责人张源那胖子，可厚道多了。
但现在，他还是有些举棋不定，犹豫不绝。
两千五百万虽然听起来不少，实际也确实不少，但离李天宇的期望值还是有一些差距的。
李天宇可是拥有过一亿六千万的大咖。
虽称不上是顶级豪富，但至少叫他“土豪”是没问题的。
所以，李天宇的眼界也高了不少，两千多万都有些看不上眼了。
看李天宇半天没说话，杨红军和陈芳蓉都有些意外。
按道理说，这个价格已经相当不错了，一般人都不会拒绝的。
陈芳蓉又补充道“李先生，如果您同意的话，我们会签五年的合同，租金每一年都会有一定比例的提升，这个提升比例，咱们可以再商量。”
“对了，我们的预付款是一次性一年。”
李天宇点点头，表示了解。
也就是说，两千五百多万，一次性就会付清。
相当优厚的条件啊。
可是李天宇仍然觉得有些亏。
为什么呢
因为他在跟杨红军和陈芳蓉握手的时候，也“顺便”获取了一部分信息。
其实盒马生鲜租用场地的模式可不只一种。
就像很多名牌餐饮连锁一样，盒马生鲜经常被一些大型商场邀请入驻，而此时采用的合作模式，多半不是支付租金。
是什么呢
这个就比较深奥了。
支付的是经营额分成金，而不是租金。
一般来说，商铺业主会提营业额的百分之十到十五。
这其实是相当大的比例，但对于盒马生鲜来说，不算什么。
因为盒马生鲜的纯利率可以达到四成到六成左右。
就算减去一成多的“场地费用”，赢利也相当可观了。
那么盒马生鲜每天的营业额能达到多少呢
刚才李天宇从这两个人身上得到了一条非常重要的信息。
每家分店的每日销售额，可以达到一百五十万块软妹币以上
而且处于一线城市核心繁华地段的分店，销售额甚至还要更多一些。
换句话说，如果李天宇能拿到百分之十的利润，每天就是十五万。
每个月就是四百五十万，一年下来，可以达到五千四百万块软妹币
跟之前的两千五百万相比，提升了将近一倍的收益。
何乐而不为呢
于是，李天宇便说道“二位，我们换一种思路怎么样”
杨红军和陈芳蓉都怔住了，一时没明白李天宇有什么用意。
盒马生鲜可是顶级超商品牌，一般人很少会去讨价还价的。
不过回过头来一想，李天宇是个人业主，不太懂行业内的规则，有一些其它的想法也是正常的。
然而，李天宇接下来说话的话，却让这两个人大吃一惊。
李天宇有点太专业了。
“商铺可以给你们用。”
李天宇语气停顿了一下，继续说道“但是我要拿营业利润的百分之十五，作为使用费。”
杨红军和陈芳蓉面面相觑，不知道该怎么回应。
别说这两人了，就连坐在一旁的李兰月都露出了惊诧之色。
她知道这种合作方式，在大型商场是非常普遍的。
甚至佳德时尚广场就有类似的案例，比如肯德基和麦当劳这些著名连锁快餐店。
包括旺顺阁鱼头泡饼，还有将要入驻的西贝、海底
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